Appartement T4 | 61,84 m² | Rouen quai rive Sud ( 76100 )
Rouen 76100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d'une belle opportunité d'investissement à Rouen ? Ne cherchez plus cet appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, possibilité 3 dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), proximité quai rive Sud est fait pour vous !
Vendu avec une cave et places de stationnement libre dans un parking sécurisé.
Location à forte rentabilité: En colocation X3 Loyers : 450 x 3 = 1350 Charges comprises ( Eau, Chauffage, Entretien des espaces verts, Entretiens des parties communes, Fibre internet... )
Cet appartement de type T3/4 lumineux est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal pour des étudiant en Fac de Droit, ce bien d'une superficie de 61,84 m² est très fonctionnel et à moins de 10 minutes du centre ville historique de ROUEN (76000).
Disposition : Une entrée avec placard de 6 m² Une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse donnant sur le balcon Une cuisine aménagée et équipée de 7,43 m² Une chambre de 10,17 m² Une chambre de 9 m² possibilité d'une 3e chambre de 9 m² Une salle de douche de 3,55 m² Un WC Un balcon de 5,3 m² Possibilité de créer une 3ème chambre pour un investissement locatif.
Atouts de ce bien : DPE : D | Menuiseries PVC double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun.
Aucune procédure en cours Lots : 375 dont 178 à usage d'habitation nombre de lots vendus: 3
Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 213/ MOIS comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1296.00 et 1755.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
